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○土地区画整理事業○
１．区画整理の効果
「区画整理は、都市計画の母」といわれています。
それは広い地域にわたって、生活に必要な道路、
公園、排水施設等の公共施設の整備改善を図る
とともに、整形で公道に面する優良な土地を生み
出すようにするからです。
このように区画整理は、健全な市街地造成に
優れた手法なのです。
区画整理のしくみ
２．土地区画整理事業には
次の３つの特徴から成り立っています。
（１）減 歩
施工区域内に新たに必要となる、
道路公園等の公共用地と事業費
にあてるための保留地は、地区内
の全ての土地の所有者が少しづつ
土地を出し合うことにより生み出します。
（２）換 地
整理後の個々の宅地を「換地」といいます。
換地は整理前の宅地の位置、面積、環境、
利用状況等に照応するように定められます。
（３）権利の移行
整理前の土地に対する所有権、地上権、
借地権などの権利は、換地へそのまま移ります。
区画整理前と後との変化イメージ図
○そこに住む人たちが中心になってみんなで協力し、
安心して快適に住める街を創る事業です。
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土地区画整理事業の結果として １．歩道付きの幹線道路で、歩車道が分離され安心して通学・買い物等ができる。 ２．住宅地や商業地を計画的に造成できる。 ３．宅地は整形で公道に面し、境界が明瞭で、しかも有効利用できる。 ４．公園が必ず整備され、子供たちはのびのびと遊べる。 ５．町名・町界・地番が整備され、配達や訪問が楽になる。 ６．排水施設が整備され、道路や宅地の排水がよくなり、まちも衛生的になる。 ７．４ｍ以上の道路で区画されるので、火災や地震等の災害に強い街になる。 というメリットがあげられます。 |
